Andre offentlige avgifter
Boligkjøp har dokumentavgift, men andre transaksjoner og handlinger har egne satser. Full guide til mva, AGA og andre offentlige avgifter finner du i avgiftsseksjonen.
Dokumentavgift
Skriv inn salgssum og boligtype — så regner vi ut dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyr (545 kr per dokument) og total kostnad. Borettslag og nybygg fra utbygger har 0 % avgift. Fritak ved arv etter loven og ektefelleskifte. Norske 2026-regler. Alt skjer lokalt i nettleseren.
Total avgift–
Effektiv sats–
Slik bruker du dokumentavgift-kalkulatoren
Salgssum
Markedsverdien banken og Statens kartverk legger til grunn — vanligvis kjøpesummen i kontrakten.
Selveierbolig / eierseksjon
Vanlige enebolig, rekkehus eller selveier-leilighet. Avgift = 2,5 % av salgssum.
Borettslag
Du kjøper en andel i borettslaget, ikke fast eiendom. Ingen dokumentavgift, men du betaler tinglysingsgebyr for andelsregistrering.
Nybygg fra utbygger
Utbygger tinglyser eierseksjonen før salget. Du slipper dokumentavgift fordi det ikke er noen overdragelse av tinglyst eierskap.
Arv etter loven
Skifte etter dødsfall der loven bestemmer fordelingen er fritatt for dokumentavgift (lov-1975-12-12-59 § 8).
Ektefelleskifte
Når ektefeller deler bolig ved skilsmisse eller dødsfall slipper du dokumentavgift. Du betaler kun tinglysingsgebyret.
Tinglysingsgebyr
545 kr per dokument (Statens kartverk 2026). Gjelder også borettslag og fritakstilfeller.
Antall dokumenter
Skjøte = 1 dokument. Pant fra bank = 1 ekstra. Sammenslåing av eiendom kan gi flere dokumenter.
Effektiv sats
Total avgift som prosent av kjøpesummen. Når det er ingen dokumentavgift blir det gebyret du faktisk betaler delt på prisen.
Boligkjøp
2026-praksis
Markedsverdien som tinglyses — vanligvis kjøpesummen i kontrakten.
Skjøte = 1. Pant fra bank legger til 1. Maks 5.
Fritak-feltet gjelder kun selveierbolig. Borettslag og nybygg har 0 % avgift uansett, så fritaket har ingen ekstra effekt.
Dokumentavgift hjemles i lov om dokumentavgift (lov-1975-12-12-59). Tinglysingsgebyret på 545 kr er fastsatt av Statens kartverk for 2026 og gjelder per dokument som tinglyses, også ved fritak.
Hvem slipper dokumentavgift?
Borettslag (du kjøper andel, ikke eiendom), nybygg fra utbygger (tinglyses før salg), arv etter loven og ektefelleskifte er fritatt. Selveier som kjøpes på det åpne markedet betaler 2,5 % av salgssummen.
Tinglysingsgebyret på 545 kr per dokument må alltid betales — også ved fritak.