Slik bruker du Hva har jeg råd til
Brutto årsinntekt
Samlet lønn før skatt. Hvis dere er to i husholdningen, legg sammen begges inntekter.
Annen gjeld
Studielån, billån og forbrukslån teller. Kredittkort-ramme teller kun hvis brukt. BSU-saldo teller IKKE som gjeld.
Egenkapital
Sparing, BSU, arv, gave fra familie, gevinst fra salg av forrige bolig.
Maks lånebeløp
Minimum av to regler: 5× inntekt − annen gjeld, ELLER 9× egenkapital (EK må være 10% av pris).
Maks boligpris
Lån + egenkapital. Husk at du også trenger penger til dokumentavgift (2,5%) og tinglysing.
Gjeldsgrad
Total gjeld / brutto inntekt. Utlånsforskriften § 4: maks 5×.
EK-andel
Egenkapital / boligpris. Utlånsforskriften § 6: min 10%.
Utlånsforskriften §§ 4+6
Banken MÅ følge disse reglene for alle standard-lån. Maks 10% av utlånene kan avvike (fleksibilitetskvote).
Sekundærbolig
Hvis du kjøper investering-bolig trenger du 40% EK (Utlånsforskriften § 5).
Stresstest
I tillegg til disse reglene må du tåle en renteøkning til minst 7% (§ 5).
Inntekt og egenkapital
2026-regler
Hvis dere er to: skriv inn samlet inntekt
Studielån, billån, forbrukslån — alt som teller mot gjeldsgraden
Sparing, BSU, gave, gevinst fra forrige bolig
Utlånsforskriften setter to grenser: total gjeld kan ikke være over 5× årsinntekt (§ 4), og du må ha minst 10 % egenkapital av boligens pris (§ 6). Den strengeste av de to er det som binder deg.